Wilkommen bei hypothekaufnehmen.de! Hier finden Sie ganz viel Expertentipps für Hypotheken finden. Als Rentner, die Voraussetzungen: Hypothek aufnehmen: wie gehts das?
Eine Hypothek entsteht nach Einigung (siehe § 873 Absatz.1 Bürgerliches Gesetzbuch) zwischen Eigentümer und dem Inhaber der persönlichen Forderung und Eintragung (vergleiche § 873 § 1115 Abs.1 Bürgerliches Gesetzbuch) der Hypothek in das Grundbuch.
Briefhypothek
Es gibt außerdem die Briefhypothek (Englisch: “certificated mortgage”), die nach dem Gesetz den Regelfall darstellen soll und in einem besonderen Hypothekenbrief verbrieft wird. Dadurch erreicht man, dass die Hypothek ohne Eintragung im Grundbuch durch Abtretung der Forderung und Übergabe des Briefes übertragen werden kann, was ihre Verkehrsfähigkeit erhöht. Im Fall einer Briefhypothek ist zur Entstehung als Hypothek neben Einigung und Eintragung zusätzlich die Übergabe des Hypothekenbriefs erforderlich; vor der stattfindenden Briefübergabe handelt es sich nur um eine sogenannte Eigentümergrundschuld.
